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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 5

$980M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
176 m²
Área privada
176 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • garaje s
  • patio
  • piscina
  • terraza

Descripción

RHBR-18411 | Apartamento Laureles Medellín. Precio Venta: COP980000000, 176 m2, 4 Habitaciones, 3 Baños, 1 Parqueaderos. Apto 201.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$809,4 millones
Rango razonable
$733,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.599.057; área 176 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz