Fincaraíz1 / 16$700M
Occidente, Medellin
La Floresta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 247 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
Descripción
Tu nuevo espacio en la Floresta Un apartamento acogedor y muy bien ubicado te espera Codigo: 68985 www.maxibienes.com Apartamento estrato 4 Area: 247 Sala: SI Sala Auxiliar: SI Cocina: INTEGRAL Gas: NATURAL Alcoba: 4 Closet: 3 baño: 3 zona de ropas: SI Patio: SI Ventanal: SI piso: CERAMICA cerca encontraras Av 80, la notaria 28, cooseguridad, con muy buenas rutas de trasporte, almacenes y supermercados Comodidad, ubicación y estilo en un solo lugar. Ven a conocerlo
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $977,9 millones
- Rango razonable
- $780,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.959.262; área 247 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-57% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-60.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad96/100
96/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones212 m² · 4 hab · Los Colores · $4,2 millones/m²
- $830 millones255 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $860 millones220 m² · 4 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $850 millones212 m² · 4 hab · Estadio · $4 millones/m²
- $850 millones201 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $670 millones247 m² · 3 hab · Estadio · $2,7 millones/m²
- $800 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $610 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $2,9 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz