Fincaraíz1 / 30$670M
Occidente, Medellin
Estadio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 247 m²
- Área privada
- 247 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Estadio
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ESTADIO Código: 32328 ¡Espacios amplios, excelente ubicación y comodidad en cada rincón! Se vende espectacular apartamento en el barrio El Estadio, una de las zonas más cotizadas de Medellín por su cercanía a todo tipo de servicios, tranquilidad y facilidad de acceso. Este inmueble está ubicado en el piso 2 y ofrece una impresionante área de aproximadamente 247 metros cuadrados, ideal para quienes buscan amplitud y calidad de vida. Cuenta con 3 alcobas amplias, perfectas para descansar y disfrutar de un ambiente cómodo y privado, 2 baños, una moderna cocina integral funcional y bien distribuida, zona de ropas independiente, calentador de gas y conexión a la red de gas, que garantizan una experiencia diaria práctica y confortable. El piso en cerámica brinda frescura y fácil mantenimiento en todos los espacios. El apartamento incluye parqueadero privado, lo que aporta un valor adicional en comodidad y seguridad. Ubicado en estrato 4, este inmueble combina perfectamente lo residencial con la cercanía a puntos clave como supermercados, colegios, universidades, estaciones del metro, zonas deportivas y restaurantes. Ideal para familias que buscan amplitud, ubicación estratégica y un espacio con gran potencial para adaptar a su estilo. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Este apartamento puede ser el hogar que siempre has buscado. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $808,9 millones
- Rango razonable
- $770,5 millones – $839,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.274.850; área 247 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-58.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-62% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones247 m² · 4 hab · La Floresta · $2,8 millones/m²
- $630 millones178 m² · 3 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $640 millones200 m² · 3 hab · San Joaquin · $3,2 millones/m²
- $610 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $2,9 millones/m²
- $890 millones212 m² · 4 hab · Los Colores · $4,2 millones/m²
- $650 millones194 m² · 3 hab · Estadio · $3,4 millones/m²
- $570 millones173 m² · 3 hab · El Velodromo · $3,3 millones/m²
- $830 millones255 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz