$630M

Occidente, Medellin

La Floresta

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Características

Área: 178 m²
Área privada: 178 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: La Floresta

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
calentador
cocina integral
instalacion de gas
zona de lavanderia

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA FLORESTA Código: 30554 ¡Tu hogar ideal te espera en el barrio La Floresta! Este espacioso apartamento en venta, con un área aproximada de 178 metros cuadrados, ofrece un estilo de vida lleno de comodidad y modernidad. Al ingresar, te recibirás con una cocina integral, perfectamente diseñada para disfrutar de tus momentos culinarios. Los pisos en cerámica no solo son elegantes, sino también fáciles de mantener, brindando un ambiente fresco y acogedor en todo el apartamento. Ubicado en un estrato 4, este hogar cuenta con 3 amplias alcobas, ideales para tu descanso y privacidad, y 3 baños modernos que ofrecen funcionalidad y confort. El apartamento también dispone de una práctica zona de ropas, equipada con una red de gas y calentador de gas, asegurando que cada detalle esté pensado para tu comodidad diaria. Este apartamento en La Floresta es una joya que combina espacio, estilo y una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el hogar que siempre has soñado!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $686,5 millones
Rango razonable: $582,3 millones – $736,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.856.643; área 178 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-46.3% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$570 millones173 m² · 3 hab · El Velodromo · $3,3 millones/m²
$550 millones132 m² · 3 hab · La America · $4,2 millones/m²
$530 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
$600 millones165 m² · 3 hab · Estadio · $3,6 millones/m²
$740 millones164 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
$483 millones164 m² · 3 hab · Florida Nueva · $2,9 millones/m²
$660 millones160 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
$640 millones200 m² · 3 hab · San Joaquin · $3,2 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz