Fincaraíz1 / 22$740M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 164 m²
- Área privada
- 164 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta en Laureles - Medellín, Antioquía, Barrio Lorena cerca al estadio. Apartamento ubicado en un tercer piso en casa bifamiliar. ?VALOR DE VENTA COP $740 Millones Pesos ✅ CARACTERÍSTICAS • Área 144 m2 + (20 m2 de Terraza) • Piso 3 por escaleras • 3 Habitaciones (Principal con Baño y clóset) • 2 Baños (1 baño cabinado + 1 baño con Jacuzzi) • 1 Espacio para Estudio • Cocina Integral con Isla con mesón en piedra negra • Balcón Amplio en L • Espacio de Sala Comedor Amplio ❌ NO parqueadero • Año de construcción 1990 • Piso 3 X Escaleras • Estrato 4 APARTAMENTO REMODELADO ✅ VALORES: Valor administración mes COP $0 pesos Valor predial Anual $1,4 millones de pesos ✅ ZONAS COMUNES: ES EDIFICIO - NO TIENE ZONAS ?Agenda tu visita?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $761 millones
- Rango razonable
- $655,6 millones – $907,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.640.000; área 164 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-31.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones165 m² · 3 hab · Estadio · $3,6 millones/m²
- $490 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $560 millones136 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,1 millones/m²
- $600 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $560 millones125 m² · 3 hab · La America · $4,5 millones/m²
- $935 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $675 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
Publicado por ENTREGA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz