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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$675M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$352.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cocina integral
  • estudio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR BELÉN, NOGAL Código: 32797 Apartamento en venta en el exclusivo barrio Nogal. Este inmueble ubicado en el 4 piso, con parqueadero y sin ascensor, de un edificio de construcción sólida y diseño clásico, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno tranquilo con fácil acceso a todo. Una de las zonas más tradicionales y apetecidas de Medellín por su excelente ubicación, ambiente residencial y cercanía a múltiples servicios Con una superficie aproximada de 120 metros cuadrados, este apartamento ofrece espacios amplios, bien distribuidos e iluminados naturalmente. Dispone de tres alcobas confortables, perfectas para el descanso, y dos baños con acabados de excelente calidad, diseñados para ofrecer confort y funcionalidad. Además, cuenta con una acogedora biblioteca o estudio, ideal para el trabajo en casa, la lectura o como espacio adicional de relajación. La cocina integral está equipada con muebles modernos y amplias superficies de trabajo que permiten comodidad al momento de cocinar. La zona de ropas independiente aporta practicidad, mientras que el calentador de gas y la red de gas domiciliaria aseguran eficiencia y economía en el uso diario. El piso en mármol resalta la elegancia del apartamento, aportando una sensación de lujo y amplitud a cada ambiente. Gracias a su ubicación en un piso medio, ofrece una vista agradable y excelente iluminación natural durante todo el día. El edificio se enc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$616,8 millones
Rango razonable
$526,7 millones – $680,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.140.385; área 120 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz