Fincaraíz1 / 30$560M
Occidente, Medellin
El Velodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Velodromo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VELÓDROMO Código: 31729 ¡Amplio y confortable apartamento en venta en el barrio Velódromo! Este encantador inmueble, ubicado en el piso 4, cuenta con un generoso espacio de aproximadamente 136 m², diseñado para brindar comodidad y funcionalidad en cada rincón. Su distribución ofrece 3 amplias alcobas, ideales para el descanso y la privacidad, además de 2 baños que garantizan practicidad para toda la familia. La cocina integral está equipada con amplios espacios de almacenamiento y un diseño moderno que facilita la preparación de tus comidas. La sala y el comedor se integran armoniosamente, creando un ambiente acogedor y perfecto para compartir en familia o con amigos. El piso en cerámica aporta frescura y fácil mantenimiento, mientras que la zona de ropas independiente permite mayor organización y comodidad en el hogar. Este apartamento también cuenta con calentador de gas y red de gas, brindando eficiencia y ahorro en el consumo energético. Ubicado en una zona residencial de estrato 4, en el reconocido barrio Velódromo, tendrás acceso a una excelente calidad de vida, con cercanía a parques, comercios, transporte público y todo lo que necesitas para tu día a día. Si buscas un hogar espacioso, bien ubicado y con todas las comodidades, esta es tu oportunidad. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $614,6 millones
- Rango razonable
- $578,6 millones – $676,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.518.871; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-37.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $450 millones139 m² · 3 hab · La America · $3,2 millones/m²
- $560 millones125 m² · 3 hab · La America · $4,5 millones/m²
- $600 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $675 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $740 millones164 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $620 millones137 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz