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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$560M

Occidente, Medellin

El Velodromo

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Características

Área
136 m²
Área privada
136 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
El Velodromo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VELÓDROMO Código: 31729 ¡Amplio y confortable apartamento en venta en el barrio Velódromo! Este encantador inmueble, ubicado en el piso 4, cuenta con un generoso espacio de aproximadamente 136 m², diseñado para brindar comodidad y funcionalidad en cada rincón. Su distribución ofrece 3 amplias alcobas, ideales para el descanso y la privacidad, además de 2 baños que garantizan practicidad para toda la familia. La cocina integral está equipada con amplios espacios de almacenamiento y un diseño moderno que facilita la preparación de tus comidas. La sala y el comedor se integran armoniosamente, creando un ambiente acogedor y perfecto para compartir en familia o con amigos. El piso en cerámica aporta frescura y fácil mantenimiento, mientras que la zona de ropas independiente permite mayor organización y comodidad en el hogar. Este apartamento también cuenta con calentador de gas y red de gas, brindando eficiencia y ahorro en el consumo energético. Ubicado en una zona residencial de estrato 4, en el reconocido barrio Velódromo, tendrás acceso a una excelente calidad de vida, con cercanía a parques, comercios, transporte público y todo lo que necesitas para tu día a día. Si buscas un hogar espacioso, bien ubicado y con todas las comodidades, esta es tu oportunidad. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$614,6 millones
Rango razonable
$578,6 millones – $676,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.518.871; área 136 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-37.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz