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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$600M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
125 m²
Área privada
125 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • patio
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 32314 ¡Espacio, ubicación y confort en una de las zonas más deseadas de Medellín! Este apartamento en venta en el tradicional y exclusivo barrio Laureles, ubicado en el piso N.º 4, es la oportunidad perfecta para quienes buscan vivir con calidad, amplitud y cercanía a todo. Con una generosa área de 125 metros cuadrados aproximadamente, este inmueble cuenta con 3 alcobas amplias, ideales para el descanso o para adaptar espacios de estudio o trabajo; 2 baños bien distribuidos, una zona de ropas independiente y una funcional cocina integral conectada a la red de gas, perfecta para la vida familiar. Además, incluye calentador de gas, que garantiza comodidad y eficiencia energética. El piso en baldosa le aporta frescura y fácil mantenimiento, y el inmueble pertenece al estrato 4, lo que representa una excelente relación entre calidad de vida y economía en servicios. También cuenta con parqueadero, un valor muy apreciado en una zona residencial tan bien ubicada. Laureles se caracteriza por su tranquilidad, arborización, cercanía a parques, universidades, restaurantes, supermercados, ciclovías y múltiples vías de acceso. Es un sector ideal tanto para vivir como para invertir gracias a su constante valorización. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita. Este apartamento puede ser el nuevo hogar que estás buscando. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$623,8 millones
Rango razonable
$497,8 millones – $720,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.990.000; área 125 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-27.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz