Fincaraíz1 / 30$600M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 32314 ¡Espacio, ubicación y confort en una de las zonas más deseadas de Medellín! Este apartamento en venta en el tradicional y exclusivo barrio Laureles, ubicado en el piso N.º 4, es la oportunidad perfecta para quienes buscan vivir con calidad, amplitud y cercanía a todo. Con una generosa área de 125 metros cuadrados aproximadamente, este inmueble cuenta con 3 alcobas amplias, ideales para el descanso o para adaptar espacios de estudio o trabajo; 2 baños bien distribuidos, una zona de ropas independiente y una funcional cocina integral conectada a la red de gas, perfecta para la vida familiar. Además, incluye calentador de gas, que garantiza comodidad y eficiencia energética. El piso en baldosa le aporta frescura y fácil mantenimiento, y el inmueble pertenece al estrato 4, lo que representa una excelente relación entre calidad de vida y economía en servicios. También cuenta con parqueadero, un valor muy apreciado en una zona residencial tan bien ubicada. Laureles se caracteriza por su tranquilidad, arborización, cercanía a parques, universidades, restaurantes, supermercados, ciclovías y múltiples vías de acceso. Es un sector ideal tanto para vivir como para invertir gracias a su constante valorización. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita. Este apartamento puede ser el nuevo hogar que estás buscando. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $623,8 millones
- Rango razonable
- $497,8 millones – $720,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.990.000; área 125 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-27.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones125 m² · 3 hab · La America · $4,5 millones/m²
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $675 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $560 millones136 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,1 millones/m²
- $490 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $772 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $450 millones139 m² · 3 hab · La America · $3,2 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Estadio · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz