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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$560M

Occidente, Medellin

La America

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Características

Área
125 m²
Área privada
125 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$514.000
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 33362 Este amplio apartamento en venta en el barrio La América, ubicado en el piso N.° 2, sin ascensor ni parqueadero, lo que facilita el acceso y lo hace ideal tanto para familias como para personas que prefieren evitar grandes alturas, sin sacrificar privacidad ni confort. Cuenta con una cocina integral, moderna y funcional, diseñada para ofrecer un óptimo aprovechamiento del espacio, con suficiente almacenamiento y una distribución práctica que facilita las labores diarias y la convivencia familiar. El apartamento presenta piso en cerámica, un material resistente, de fácil mantenimiento y agradable a la vista, que aporta frescura y durabilidad a todos los ambientes. El inmueble pertenece al estrato 4 y dispone de un área aproximada de 126 metros cuadrados, lo que lo convierte en una propiedad bastante generosa en espacios, ideal para quienes valoran la amplitud y el confort. Su distribución es muy funcional y bien aprovechada, contando con tres alcobas amplias, perfectas para garantizar descanso y privacidad, además de permitir la adecuación de una habitación como estudio u oficina en casa. Dispone de dos baños completos, lo que aporta mayor comodidad para el uso diario de la familia y las visitas. Incluye calentador de gas, zona de ropas independiente y red de gas, características que facilitan el día a día y contribuyen al ahorro en servicios públicos. Adicionalmente, el edificio cuenta con c

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$642,5 millones
Rango razonable
$497,8 millones – $691,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.140.385; área 125 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-32% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz