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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

Occidente, Medellin

Estadio

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Características

Área
105 m²
Área privada
105 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Estadio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR MIRAVALLE Código: 33958 Apartamento en venta en el barrio Miravalle, ubicado en un 3.° piso, sin ascensor ni parqueadero, una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio, cómodo y bien ubicado en un sector residencial tranquilo y de alta valorización. Con un área aproximada de 105 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución funcional, espacios generosos y una excelente iluminación natural, ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con una cocina integral, diseñada para brindar practicidad y un óptimo aprovechamiento del espacio. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una cómoda zona de ropas, ofreciendo mayor funcionalidad para las actividades cotidianas. Sus pisos en cerámica aportan un acabado moderno, resistente y de fácil mantenimiento, creando ambientes agradables y acogedores. El apartamento dispone de tres amplias alcobas y dos baños, proporcionando comodidad y privacidad para todos los integrantes de la familia. También cuenta con una espaciosa sala y un acogedor comedor, perfectos para compartir momentos especiales, recibir visitas o disfrutar de reuniones familiares en un ambiente cálido y confortable. Ubicado en estrato 4, este inmueble se encuentra en una excelente zona residencial, con fácil acceso a supermercados, colegios, universidades, parques, centros comerciales, restaurantes, entidades bancarias y rutas de transporte público, permitiendo una

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$584,1 millones
Rango razonable
$549,7 millones – $641,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.562.500; área 105 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz