Fincaraíz1 / 30$650M
Occidente, Medellin
Estadio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Estadio
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR MIRAVALLE Código: 33958 Apartamento en venta en el barrio Miravalle, ubicado en un 3.° piso, sin ascensor ni parqueadero, una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio, cómodo y bien ubicado en un sector residencial tranquilo y de alta valorización. Con un área aproximada de 105 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución funcional, espacios generosos y una excelente iluminación natural, ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con una cocina integral, diseñada para brindar practicidad y un óptimo aprovechamiento del espacio. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una cómoda zona de ropas, ofreciendo mayor funcionalidad para las actividades cotidianas. Sus pisos en cerámica aportan un acabado moderno, resistente y de fácil mantenimiento, creando ambientes agradables y acogedores. El apartamento dispone de tres amplias alcobas y dos baños, proporcionando comodidad y privacidad para todos los integrantes de la familia. También cuenta con una espaciosa sala y un acogedor comedor, perfectos para compartir momentos especiales, recibir visitas o disfrutar de reuniones familiares en un ambiente cálido y confortable. Ubicado en estrato 4, este inmueble se encuentra en una excelente zona residencial, con fácil acceso a supermercados, colegios, universidades, parques, centros comerciales, restaurantes, entidades bancarias y rutas de transporte público, permitiendo una
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $584,1 millones
- Rango razonable
- $549,7 millones – $641,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.562.500; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5,5 millones/m²
- $440 millones103 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · La Floresta · $4,5 millones/m²
- $772 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $675 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $550 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,1 millones/m²
- $550 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz