Fincaraíz1 / 11$550M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La America
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
Descripción
Tu nuevo espacio en el barrio america niza, casa acogedora y muy bien ubicada te espera Codigo: 68798 www.maxibienes.com Apartamento estrato 4 Area: 90 MTS Cocina: INTEGRAL Gas: NATURAL Clentador: SI Alcoba: 3 Closet: SI Estudio: SI Sala de star: SI Ventanal Baño: 2 Patio: SI Zona de ropas: SI piso: CERAMICA Cerca a la parroquia la america. Con muy buenas rutas de trasporte, almacenes y supermercados Comodidad, ubicación y estilo en un solo lugar. Ven a conocerlo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $543,9 millones
- Rango razonable
- $468,8 millones – $594,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.043.360; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $490 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $560 millones86 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $612 millones80 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · La Floresta · $4,5 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz