Fincaraíz1 / 30$612M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Cod: 31005 Apartamento en venta en el exclusivo barrio Los Colores, ubicado en el cuarto piso, con una excelente distribución de 80 metros cuadrados que te brindarán comodidad y estilo. Al ingresar, te recibirá una moderna cocina integral equipada con todo lo necesario para que disfrutes de tus momentos culinarios. El piso en cerámica añade un toque contemporáneo, a la vez que facilita la limpieza y el mantenimiento. Este espacioso apartamento cuenta con 3 alcobas, ideales para la familia, cada una con suficiente espacio para amoblarlas a tu gusto. Además, dispone de 2 baños modernos, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort, uno de ellos en la alcoba principal. Para tu mayor comodidad, el apartamento incluye calentador a gas y una eficiente red de gas que optimiza tu consumo energético. La zona de ropas es amplia y práctica, proporcionando un área independiente para tus labores domésticas. En cuanto a áreas comunes, disfrutarás de un completo gimnasio, ideal para mantener tu rutina de ejercicio sin salir de casa, además de juegos infantiles que serán el lugar preferido de los más pequeños. ¿Te gusta disfrutar del sol y relajarte? El edificio también cuenta con una piscina, perfecta para esos días de descanso. Ubicado en estrato 4, este apartamento ofrece un balance ideal entre comodidad y calidad de vida, en una zona tranquila, pero con acceso a todo lo que necesitas. ¡Agenda tu visita y ven a
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $565,1 millones
- Rango razonable
- $510,2 millones – $767,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.063.872; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+16.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $450 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $750 millones75 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $560 millones86 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $700 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $9,5 millones/m²
- $750 millones74 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $530 millones73 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz