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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$612M

Occidente, Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
80 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$360.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Cod: 31005 Apartamento en venta en el exclusivo barrio Los Colores, ubicado en el cuarto piso, con una excelente distribución de 80 metros cuadrados que te brindarán comodidad y estilo. Al ingresar, te recibirá una moderna cocina integral equipada con todo lo necesario para que disfrutes de tus momentos culinarios. El piso en cerámica añade un toque contemporáneo, a la vez que facilita la limpieza y el mantenimiento. Este espacioso apartamento cuenta con 3 alcobas, ideales para la familia, cada una con suficiente espacio para amoblarlas a tu gusto. Además, dispone de 2 baños modernos, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort, uno de ellos en la alcoba principal. Para tu mayor comodidad, el apartamento incluye calentador a gas y una eficiente red de gas que optimiza tu consumo energético. La zona de ropas es amplia y práctica, proporcionando un área independiente para tus labores domésticas. En cuanto a áreas comunes, disfrutarás de un completo gimnasio, ideal para mantener tu rutina de ejercicio sin salir de casa, además de juegos infantiles que serán el lugar preferido de los más pequeños. ¿Te gusta disfrutar del sol y relajarte? El edificio también cuenta con una piscina, perfecta para esos días de descanso. Ubicado en estrato 4, este apartamento ofrece un balance ideal entre comodidad y calidad de vida, en una zona tranquila, pero con acceso a todo lo que necesitas. ¡Agenda tu visita y ven a

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$565,1 millones
Rango razonable
$510,2 millones – $767,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.063.872; área 80 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 46%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+16.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz