Fincaraíz1 / 30$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $560.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 32954 Se vende apartamento en el prestigioso barrio Laureles, ubicado en el 6 piso, con ascensor y parqueadero privado, de un moderno edificio residencial, ofrece una excelente combinación entre comodidad, funcionalidad y calidad de vida, ideal para familias que buscan un espacio acogedor y con todas las comodidades, una de las zonas más tradicionales, seguras y con mayor valorización de Medellín. El apartamento cuenta con un área aproximada de 75 metros cuadrados, distribuidos de manera eficiente para aprovechar cada rincón del hogar. Dispone de tres alcobas amplias y bien iluminadas, diseñadas para el descanso y la privacidad de sus habitantes. Además, cuenta con dos baños completos con modernos acabados y excelente ventilación natural, que brindan confort y practicidad. La cocina integral está equipada con amplios gabinetes, mesón funcional y conexión a red de gas domiciliario, perfecta para disfrutar de la preparación de los alimentos con comodidad. Se complementa con una zona de ropas independiente, equipada para labores de lavado y secado, y un calentador de gas que garantiza el suministro constante de agua caliente en todo el apartamento. El piso en cerámica aporta un estilo moderno y fácil mantenimiento, mientras que la distribución del inmueble ofrece espacios luminosos, ventilados y con una excelente vista. Su ubicación en estrato 4 lo convierte en una opción atractiva tanto para vivi
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $538,6 millones
- Rango razonable
- $508,4 millones – $607,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.180.862; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+51.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones74 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $700 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $9,5 millones/m²
- $530 millones73 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $612 millones80 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
- $490 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $560 millones86 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz