Fincaraíz1 / 11$490M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA – SIMÓN BOLÍVAR, CERCA AL ÉXITO DE LAURELES Disfruta de la comodidad y el encanto de este amplio apartamento de 82 m², ubicado en un tercer piso por escalas, en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Simón Bolívar. Cuenta con piso en porcelanato, una cocina integral moderna y funcional, espacios amplios y una excelente iluminación natural que brinda un ambiente cálido y confortable. Dispone de 3 habitaciones amplias, 2 baños, además de 2 vestier y un clóset, ofreciendo comodidad y organización para toda la familia. Su ubicación es inmejorable, cerca del Éxito de Laureles, supermercados, transporte público, instituciones educativas, iglesias y zonas comerciales. Un hogar moderno, bien ubicado y listo para mudarte. ¡Ven y conócelo! Contactanos y Agenda tu visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $493,3 millones
- Rango razonable
- $434,9 millones – $541,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.016.082; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $612 millones80 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
- $560 millones86 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $450 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $490 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $550 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,1 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz