Fincaraíz1 / 6$370M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
Apartamento en venta ubicado en Laureles facil acceso vehicular rutas de transporte. Cuenta con sala comedor, cocina semi integral, zona ropas,patio, sin parqueadero, edificio con citofonia, de 3 habitaciones y 2 baños, con una superficie de 84 metros cuadrados en . Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble ofrece un ambiente acogedor y funcional para toda la familia. Con una distribución inteligente y espacios bien iluminados, cada rincón de este hogar invita a la comodidad y el bienestar. Además, cuenta con servicios y amenidades que garantizan una calidad de vida excepcional. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $479,5 millones
- Rango razonable
- $445,5 millones – $498,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.708.791; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-33.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad91/100
91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $490 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $450 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $390 millones70 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $490 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · La Floresta · $4,5 millones/m²
- $380 millones65 m² · 3 hab · La America · $5,8 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz