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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$490M

Occidente, Medellin

Medellin

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Características

Área
69 m²
Área privada
69 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Medellin

Descripción

Código 29211 Apartamento en venta ubicado en Medellin sector Altos de CalasanzCaracterísticas *3 habitaciones (principal con baño privado y cabina en vidrio templado)*2 baños*Salón–comedor*Balcón con vista fresca*Cocina abierta integral con cubierta a gas. campana y mesón en granito*Zona de ropas*Parqueadero sencillo*Cuarto útil*Red de gas*Servicios públicos completos*1 nivel – Piso 11 – 69 m² construidos*1 año de construidoDescripción Descubre un apartamento moderno. iluminado y funcional en Altos de Calasanz. una zona residencial tranquila y en crecimiento dentro del mercado inmobiliario de Medellín. Su diseño de concepto abierto integra sala. comedor y cocina. creando un ambiente ideal para disfrutar en familia.La habitación principal cuenta con baño privado y acabados en cerámica y vidrio templado. Las habitaciones auxiliares también ofrecen clóset y pisos en madera laminada. El balcón aporta ventilación natural y una vista agradable. perfecto para descansar después de la jornada.El inmueble se encuentra en excelente estado y representa una oportunidad en el sector de ventas inmobiliarias gracias a sus acabados. distribución eficiente y zonas comunes completas.Entorno A pocos minutos de la vía Colombia y la Avenida 80Zona tranquila. residencial y con comercio cercanoCercana a supermercados. colegios. cafés y gimnasiosFácil acceso al transporte público y rutas integradasSector con alta valorización y oferta de servicios Zonas comunes Portería 24-7. piscina para adultos y niños. salón social. parque infantil. salón de juegos. cancha. zonas verdes y parqueadero de visitantes.Nota Disponibilidad inmediata.Administración $327.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$409,1 millones
Rango razonable
$398,6 millones – $447,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.929.276; área 69 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+7.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz