Fincaraíz1 / 30$410M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
LINDO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 28977 ¡Descubre tu nuevo hogar en el vibrante barrio Los Colores! Este acogedor apartamento, ubicado en el tercer piso, ofrece una combinación ideal de comodidad, seguridad y una excelente ubicación. Con un área aproximada de 65 metros cuadrados y perteneciente al estrato 4, este apartamento es perfecto para quienes buscan una vida plena y confortable. Al ingresar, serás recibido por una sala acogedora que se conecta con una moderna cocina integral, equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias. El piso en baldosa no solo aporta un toque de elegancia, sino que también facilita el mantenimiento y limpieza del hogar. Las tres alcobas son amplias y bien iluminadas, ofreciendo el espacio perfecto para descansar y relajarse. Los dos baños, diseñados con un estilo moderno y funcional, aseguran comodidad y privacidad para todos los habitantes. El apartamento cuenta con un calentador de gas, garantizando agua caliente de manera eficiente y económica. La zona de ropas es práctica y funcional, proporcionando un espacio adecuado para las tareas del hogar. La red de gas, presente en el apartamento, asegura una fuente de energía constante y segura para todas tus necesidades diarias. Además, el apartamento incluye un parqueadero, ofreciendo comodidad y seguridad para tu vehículo. El edificio ofrece una variedad de amenidades diseñadas para mejorar tu calidad de vida. Disfruta de momentos de ejercicio en
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $386,9 millones
- Rango razonable
- $375,5 millones – $458,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.952.621; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-4.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones65 m² · 3 hab · La America · $5,8 millones/m²
- $380 millones64 m² · 3 hab · La Floresta · $5,9 millones/m²
- $450 millones64 m² · 3 hab · La America · $7 millones/m²
- $340 millones64 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
- $370 millones62 m² · 3 hab · La America · $6 millones/m²
- $490 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $390 millones70 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $430 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz