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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$390M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 33621 Apartamento en venta en el barrio La América, ubicado en el piso 4, sin ascensor ni parqueadero, ofreciendo un ambiente tranquilo, con buena iluminación natural y ventilación. Cuenta con un área aproximada de 70 metros cuadrados, con una distribución funcional que permite aprovechar de manera eficiente cada uno de sus espacios, un sector tradicional de la ciudad que se destaca por su ambiente residencial, su buena infraestructura y su cercanía a diferentes servicios como supermercados, colegios, parques, comercio y estaciones de transporte público. El apartamento dispone de 3 alcobas, ideales para familias o para quienes desean contar con espacios adicionales como estudio o habitación auxiliar. Además, cuenta con 2 baños, lo que brinda mayor comodidad y practicidad para todos los habitantes del hogar. La cocina integral ofrece un diseño práctico con buen espacio de almacenamiento, permitiendo realizar las labores del hogar de manera cómoda y organizada. También cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, características que aportan mayor funcionalidad y comodidad. Los pisos en cerámica brindan frescura, durabilidad y fácil mantenimiento, manteniendo los espacios en excelentes condiciones. Ubicado en estrato 4, este apartamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a su buena distribución, s

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado
$415 millones
Rango razonable
$399,9 millones – $454,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.929.276; área 70 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz