Fincaraíz1 / 12$450M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $224.000
- Barrio
- La America
Amenidades
- ascensor
- citofono
- closet
- cocina integral
- zona de lavanderia
Descripción
Descubre un apartamento en el corazón de La América, Medellín, un espacio ideal para invertir. Situado en el sexto piso, el apartamento ofrece una tranquila vista a la ciudad, perfecta para relajarse al final del día. Con tres habitaciones, es ideal para quienes buscan espacio y comodidad sin comprometer la cercanía a la vibrante vida de la ciudad. El apartamento cuenta con una cocina abierta, perfecta para disfrutar de cocinar y compartir con amigos o familiares. Los servicios del edificio incluyen portería 24/7, vigilancia y ascensor, proporcionando seguridad y comodidad a cada momento. Además, ya está rentado a un excelente inquilino, lo que lo convierte en una atractiva opción de inversión. No pierdas esta oportunidad de adquirir un inmueble en una de las zonas más dinámicas de Medellín. Pide tu visita ya y descubre todo lo que ofrece este lugar para ti.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $381 millones
- Rango razonable
- $369,8 millones – $416,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.952.621; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+6.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones64 m² · 3 hab · La Floresta · $5,9 millones/m²
- $340 millones64 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
- $410 millones65 m² · 3 hab · Los Colores · $6,3 millones/m²
- $380 millones65 m² · 3 hab · La America · $5,8 millones/m²
- $370 millones62 m² · 3 hab · La America · $6 millones/m²
- $490 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $430 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $390 millones70 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz