Fincaraíz1 / 30$370M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- La America
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 31172 ¡Hola! ¿Buscas un hogar que combine estilo y funcionalidad? Este impresionante apartamento en venta en el encantador barrio de La América es justo lo que necesitas. Ubicado en el tercer piso, este apartamento ofrece un diseño moderno y acogedor que te hará sentir como en casa desde el primer momento. Con una cocina integral y un suelo de cerámica elegante, este apartamento destaca por su atención al detalle. Con aproximadamente 62 metros cuadrados de espacio, cuenta con tres amplias alcobas y dos baños, ofreciendo el espacio perfecto para vivir cómodamente. Además, este lugar está equipado con una zona de ropas conveniente y una red de gas para tu comodidad. Para tu tranquilidad, cuenta con cámaras de vigilancia que garantizan la seguridad de ti y tu familia. ¿Te imaginas viviendo aquí? ¡No esperes más para hacerlo realidad! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita. ¡Te encantará lo que este apartamento tiene para ofrecer! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $389,3 millones
- Rango razonable
- $366,7 millones – $440,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.278.846; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones64 m² · 3 hab · La Floresta · $5,9 millones/m²
- $340 millones64 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
- $450 millones64 m² · 3 hab · La America · $7 millones/m²
- $380 millones65 m² · 3 hab · La America · $5,8 millones/m²
- $410 millones65 m² · 3 hab · Los Colores · $6,3 millones/m²
- $430 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $350 millones56 m² · 3 hab · La America · $6,3 millones/m²
- $410 millones56 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz