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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$350M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$250.000
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 32266 ¡Vive con altura, comodidad y excelente ubicación en este moderno apartamento en venta en el barrio La América! Ubicado en el piso N.º 17, este inmueble no solo te ofrece una vista privilegiada de la ciudad, sino también espacios funcionales, acabados de calidad y un entorno seguro para toda la familia. Con un área aproximada de 56 metros cuadrados, el apartamento cuenta con 3 alcobas bien distribuidas, ideales para el descanso, el estudio o el trabajo desde casa. Dispone de 2 baños, una moderna cocina integral conectada a la red de gas, una práctica zona de ropas, y calentador de gas, lo que asegura confort y funcionalidad en el día a día. El piso en porcelanato resalta por su elegancia, durabilidad y fácil mantenimiento, y el inmueble incluye parqueadero privado, un valor añadido importante en zonas urbanas. Clasificado en estrato 4, este apartamento ofrece un balance ideal entre calidad de vida y costos razonables. Además, el edificio cuenta con cámara de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad para ti y tu familia. La América es uno de los sectores más tradicionales y apetecidos de Medellín, con excelente conectividad, transporte público cercano, comercio variado, parques, instituciones educativas y todos los servicios a tu alcance. ¡Esta es tu oportunidad de vivir en una zona central con calidad y confort! Contáctanos para agendar tu visita y descubre todo lo que este

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$364 millones
Rango razonable
$331,2 millones – $411,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.499.496; área 56 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-5.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz