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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$450M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
76 m²
Área privada
76 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • patio
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

FANTÁSTICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31271 ¡Tu próximo hogar en Laureles te espera! Te presentamos este encantador apartamento en venta en el prestigioso barrio Laureles, una de las zonas más apetecidas por su ambiente tranquilo, seguro y con excelente acceso a comercios, restaurantes y zonas verdes. Ubicado en el segundo piso, este apartamento de aproximadamente 77 m² ofrece un diseño funcional y acogedor. Cuenta con tres amplias alcobas, ideales para el descanso y la comodidad de toda la familia, y dos baños bien distribuidos, proporcionando practicidad y privacidad. Su moderna cocina integral es perfecta para los amantes de la gastronomía, con espacios bien aprovechados para almacenamiento y preparación de alimentos. Además, su zona de ropas facilita las tareas del hogar, brindando comodidad en el día a día. El apartamento tiene piso en cerámica, un material resistente y fácil de mantener, y cuenta con calentador de gas y red de gas, lo que garantiza un suministro eficiente para tu hogar. Si buscas un lugar cómodo, bien ubicado y con todas las comodidades para disfrutar con tu familia, ¡esta es tu oportunidad! Contáctanos y agenda una visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$474,5 millones
Rango razonable
$410,4 millones – $526,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.243.619; área 76 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz