Fincaraíz1 / 30$450M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
FANTÁSTICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31271 ¡Tu próximo hogar en Laureles te espera! Te presentamos este encantador apartamento en venta en el prestigioso barrio Laureles, una de las zonas más apetecidas por su ambiente tranquilo, seguro y con excelente acceso a comercios, restaurantes y zonas verdes. Ubicado en el segundo piso, este apartamento de aproximadamente 77 m² ofrece un diseño funcional y acogedor. Cuenta con tres amplias alcobas, ideales para el descanso y la comodidad de toda la familia, y dos baños bien distribuidos, proporcionando practicidad y privacidad. Su moderna cocina integral es perfecta para los amantes de la gastronomía, con espacios bien aprovechados para almacenamiento y preparación de alimentos. Además, su zona de ropas facilita las tareas del hogar, brindando comodidad en el día a día. El apartamento tiene piso en cerámica, un material resistente y fácil de mantener, y cuenta con calentador de gas y red de gas, lo que garantiza un suministro eficiente para tu hogar. Si buscas un lugar cómodo, bien ubicado y con todas las comodidades para disfrutar con tu familia, ¡esta es tu oportunidad! Contáctanos y agenda una visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $474,5 millones
- Rango razonable
- $410,4 millones – $526,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.243.619; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $530 millones73 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $390 millones70 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $490 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $560 millones86 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz