Fincaraíz1 / 17$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN ARRIENDO — MODERNO, AMPLIO Y EN LOS COLORES! Disfruta de vivir en un espacio totalmente nuevo, con excelente distribución, iluminación natural y acabados modernos que brindan comodidad y estilo en cada rincón. Este apartamento de 74 m² está diseñado para ofrecer ambientes frescos, funcionales y acogedores, perfectos para tu día a día. Cuenta con una amplia sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón grande ideal para relajarte o compartir en familia, y espacios bien ventilados que generan una sensación de amplitud y confort Dispone de 3 habitaciones y 2 baños.. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes como piscina, jacuzzi, salón social y portería 24 horas, brindando seguridad, tranquilidad y calidad de vida. Ubicado en el sector Los Colores, un barrio residencial muy apetecido, cerca de comercio, supermercados, transporte público y vías principales. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Estrena hogar en una excelente ubicación!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $531,4 millones
- Rango razonable
- $501,6 millones – $599,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.180.862; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+53.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+42% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $9,5 millones/m²
- $750 millones75 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $530 millones73 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $490 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $612 millones80 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $560 millones86 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz