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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
74 m²
Área privada
74 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

¡APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN ARRIENDO — MODERNO, AMPLIO Y EN LOS COLORES! Disfruta de vivir en un espacio totalmente nuevo, con excelente distribución, iluminación natural y acabados modernos que brindan comodidad y estilo en cada rincón. Este apartamento de 74 m² está diseñado para ofrecer ambientes frescos, funcionales y acogedores, perfectos para tu día a día. Cuenta con una amplia sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón grande ideal para relajarte o compartir en familia, y espacios bien ventilados que generan una sensación de amplitud y confort Dispone de 3 habitaciones y 2 baños.. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes como piscina, jacuzzi, salón social y portería 24 horas, brindando seguridad, tranquilidad y calidad de vida. Ubicado en el sector Los Colores, un barrio residencial muy apetecido, cerca de comercio, supermercados, transporte público y vías principales. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Estrena hogar en una excelente ubicación!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$531,4 millones
Rango razonable
$501,6 millones – $599,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.180.862; área 74 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 41.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+53.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+42% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz