$700M

Occidente, Medellin

Los Colores

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 18
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $9M
Administración: $380.000
Barrio: Los Colores

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
chimenea
circuito cerrado de tv
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 33373 Este apartamento en venta en el barrio Los Colores, ubicado en el piso N.° 17, con ascensor y parqueadero privado, lo que permite disfrutar de una vista panorámica, excelente iluminación natural y ventilación, además de un ambiente tranquilo y mayor privacidad. Cuenta con una cocina integral, funcional y bien distribuida, ideal para el uso diario, complementada con piso laminado, que aporta calidez, elegancia y un estilo moderno a todos los espacios, es una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica, en uno de los sectores residenciales más apetecidos y de constante valorización. El inmueble se encuentra El apartamento pertenece al estrato 4 y dispone de un área aproximada de 74 metros cuadrados, muy bien aprovechados para brindar confort y funcionalidad. Cuenta con tres alcobas, espaciosas y bien iluminadas, ideales para una familia, una pareja o para adecuar una habitación como estudio u oficina en casa. Dispone de dos baños, lo que aporta mayor comodidad en la rutina diaria, además de calentador de gas, zona de ropas independiente y red de gas, garantizando practicidad y ahorro en los servicios públicos. La unidad residencial ofrece completas y atractivas zonas comunes, entre las que se destacan gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, espacios diseñados para el bienestar, la recreación y el disfrute d

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $531,4 millones
Rango razonable: $501,6 millones – $609,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.180.862; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+43.6% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones74 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
$750 millones75 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
$530 millones73 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
$490 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
$612 millones80 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
$490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
$570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
$560 millones86 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz