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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$550M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$560.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • patio
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

LINDO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA CASTELLANA Código: 32860 Se vende apartamento en el barrio La Castellana, ubicado en el 3 piso, con ascensor y parqueadero privado, una zona residencial reconocida por su tranquilidad, seguridad y excelente oferta de servicios. Este hermoso apartamento cuenta con un área aproximada de 90 metros cuadrados, distribuidos en espacios amplios, iluminados y funcionales. Dispone de 3 alcobas confortables, ideales para el descanso familiar, y 2 baños con acabados de calidad. La sala y el comedor se integran en un ambiente acogedor y elegante, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina integral está equipada con red de gas y calentador de gas, ofreciendo practicidad y eficiencia en el día a día. Además, cuenta con zona de ropas independiente que aporta orden y comodidad al hogar. El piso en cerámica proporciona durabilidad y fácil mantenimiento, mientras que el cuarto útil es un valor agregado ideal para almacenamiento adicional. Clasificado en estrato 4, este apartamento combina confort, buena ubicación y costos razonables. El edificio cuenta con cámaras de vigilancia, brindando seguridad y tranquilidad para ti y tu familia. El barrio Laureles es uno de los sectores más cotizados de Medellín gracias a su excelente conectividad, cercanía a zonas comerciales, universidades, restaurantes, parques y acceso rápido a vías principales y transporte público. Este apartamento en venta en La Castellana es l

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$543,9 millones
Rango razonable
$468,8 millones – $594,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.043.360; área 90 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz