Fincaraíz1 / 30$550M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $560.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
LINDO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA CASTELLANA Código: 32860 Se vende apartamento en el barrio La Castellana, ubicado en el 3 piso, con ascensor y parqueadero privado, una zona residencial reconocida por su tranquilidad, seguridad y excelente oferta de servicios. Este hermoso apartamento cuenta con un área aproximada de 90 metros cuadrados, distribuidos en espacios amplios, iluminados y funcionales. Dispone de 3 alcobas confortables, ideales para el descanso familiar, y 2 baños con acabados de calidad. La sala y el comedor se integran en un ambiente acogedor y elegante, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina integral está equipada con red de gas y calentador de gas, ofreciendo practicidad y eficiencia en el día a día. Además, cuenta con zona de ropas independiente que aporta orden y comodidad al hogar. El piso en cerámica proporciona durabilidad y fácil mantenimiento, mientras que el cuarto útil es un valor agregado ideal para almacenamiento adicional. Clasificado en estrato 4, este apartamento combina confort, buena ubicación y costos razonables. El edificio cuenta con cámaras de vigilancia, brindando seguridad y tranquilidad para ti y tu familia. El barrio Laureles es uno de los sectores más cotizados de Medellín gracias a su excelente conectividad, cercanía a zonas comerciales, universidades, restaurantes, parques y acceso rápido a vías principales y transporte público. Este apartamento en venta en La Castellana es l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $543,9 millones
- Rango razonable
- $468,8 millones – $594,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.043.360; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,1 millones/m²
- $490 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $560 millones86 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $612 millones80 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · La Floresta · $4,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz