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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$530M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
130 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • calentador
  • instalacion de gas

Descripción

Apartamento en venta en el sector de Laureles, Medellín, zona residencial de estrato 4, reconocida por su excelente ubicación, comodidad y cercanía a una amplia oferta comercial y de servicios. El inmueble cuenta con un área de 130 m, 3 alcobas, 3 baños, sala comedor, cocina sencilla, calentador, balcón, ofreciendo espacios amplios, funcionales y bien distribuidos, con excelente iluminación natural y ventilación. Ubicado estratégicamente cerca de la Avenida 80, la Avenida Nutibara, el Centro Comercial Viva Laureles, el Segundo Parque de Laureles, la Universidad Pontificia Bolivariana y el Éxito de Laureles, con fácil acceso a transporte público, supermercados, restaurantes, entidades financieras y zonas comerciales. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más tradicionales y valorizados de Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$510,8 millones
Rango razonable
$471,1 millones – $631,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.929.487; área 130 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-38.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz