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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 4

$560M

Occidente, Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
116 m²
Área privada
116 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • estudio
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES) Código: 30407 Te presentamos este amplio y elegante apartamento en arriendo, ubicado en el segundo piso del prestigioso barrio Los Colores. Esta propiedad combina comodidad, estilo y funcionalidad, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida moderna y confortable. Con una generosa área de aproximadamente 116 metros cuadrados, este apartamento se encuentra en una zona de estrato 4, lo que garantiza una excelente calidad de vida. Los pisos en cerámica aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. La distribución del apartamento incluye tres amplias alcobas, perfectas para una familia o para quienes necesitan espacio adicional para oficinas o visitas. Además, cuenta con tres baños bien equipados, una cocina integral que ofrece todas las comodidades necesarias para preparar tus comidas favoritas, y una zona de ropas independiente que facilita las tareas domésticas. El apartamento también cuenta con una biblioteca, ideal para estudiar o trabajar desde casa, y está equipado con un calentador de gas, asegurando un suministro constante y económico de agua caliente. La red de gas garantiza un suministro eficiente para la cocina y el calentador. Para tu seguridad y tranquilidad, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia. Además, la propiedad incluye un parqueadero, proporcionando un lugar seguro y conveniente para tu vehículo. Este apartamento en Los Colores es una excelente opción para quienes buscan

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$519,5 millones
Rango razonable
$480,7 millones – $621,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.478.087; área 116 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz