Fincaraíz1 / 25$560M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES) Código: 30407 Te presentamos este amplio y elegante apartamento en arriendo, ubicado en el segundo piso del prestigioso barrio Los Colores. Esta propiedad combina comodidad, estilo y funcionalidad, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida moderna y confortable. Con una generosa área de aproximadamente 116 metros cuadrados, este apartamento se encuentra en una zona de estrato 4, lo que garantiza una excelente calidad de vida. Los pisos en cerámica aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. La distribución del apartamento incluye tres amplias alcobas, perfectas para una familia o para quienes necesitan espacio adicional para oficinas o visitas. Además, cuenta con tres baños bien equipados, una cocina integral que ofrece todas las comodidades necesarias para preparar tus comidas favoritas, y una zona de ropas independiente que facilita las tareas domésticas. El apartamento también cuenta con una biblioteca, ideal para estudiar o trabajar desde casa, y está equipado con un calentador de gas, asegurando un suministro constante y económico de agua caliente. La red de gas garantiza un suministro eficiente para la cocina y el calentador. Para tu seguridad y tranquilidad, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia. Además, la propiedad incluye un parqueadero, proporcionando un lugar seguro y conveniente para tu vehículo. Este apartamento en Los Colores es una excelente opción para quienes buscan
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $519,5 millones
- Rango razonable
- $480,7 millones – $621,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.478.087; área 116 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $3,5 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $500 millones101 m² · 3 hab · San Joaquin · $5 millones/m²
- $550 millones132 m² · 3 hab · La America · $4,2 millones/m²
- $400 millones94 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
- $550 millones117 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,7 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz