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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$400M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
113 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALMERÍA Código: 31371 ¡Tu nuevo hogar te espera en el prestigioso barrio Almería! Este elegante apartamento en venta, ubicado en el cuarto piso, ofrece amplitud, acabados de lujo y una excelente distribución de espacios. Con un área aproximada de 113 metros cuadrados, es el lugar perfecto para disfrutar de una vida cómoda y sofisticada. El apartamento cuenta con 3 amplias alcobas que brindan privacidad y confort, cada una con iluminación natural. Dispone de 3 baños con acabados modernos que combinan estilo y funcionalidad. La cocina integral está diseñada para facilitar tus actividades culinarias, con amplios espacios de almacenamiento y superficies de alta calidad. El piso en mármol no solo aporta un toque de elegancia, sino que también garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Además, el inmueble cuenta con una sala y comedor independientes, creando un ambiente ideal para reuniones familiares o con amigos. La zona de ropas independiente y la red de gas aseguran comodidad en el día a día. El parqueadero privado es un gran beneficio, brindando seguridad para tu vehículo. Ubicado en un estrato 4, este apartamento se encuentra en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la ciudad, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, colegios y transporte público. ¡Esta es tu oportunidad de vivir en el hogar de tus sueños! Agenda una visita y conoce todos los detalles que hacen de este apartamento una

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado

Precio esperado
$470,8 millones
Rango razonable
$449 millones – $490,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.166.121; área 113 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-46.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz