Fincaraíz1 / 30$400M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cerca de zona urbana
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALMERÍA Código: 31371 ¡Tu nuevo hogar te espera en el prestigioso barrio Almería! Este elegante apartamento en venta, ubicado en el cuarto piso, ofrece amplitud, acabados de lujo y una excelente distribución de espacios. Con un área aproximada de 113 metros cuadrados, es el lugar perfecto para disfrutar de una vida cómoda y sofisticada. El apartamento cuenta con 3 amplias alcobas que brindan privacidad y confort, cada una con iluminación natural. Dispone de 3 baños con acabados modernos que combinan estilo y funcionalidad. La cocina integral está diseñada para facilitar tus actividades culinarias, con amplios espacios de almacenamiento y superficies de alta calidad. El piso en mármol no solo aporta un toque de elegancia, sino que también garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Además, el inmueble cuenta con una sala y comedor independientes, creando un ambiente ideal para reuniones familiares o con amigos. La zona de ropas independiente y la red de gas aseguran comodidad en el día a día. El parqueadero privado es un gran beneficio, brindando seguridad para tu vehículo. Ubicado en un estrato 4, este apartamento se encuentra en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la ciudad, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, colegios y transporte público. ¡Esta es tu oportunidad de vivir en el hogar de tus sueños! Agenda una visita y conoce todos los detalles que hacen de este apartamento una
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $470,8 millones
- Rango razonable
- $449 millones – $490,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.166.121; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-46.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones101 m² · 3 hab · San Joaquin · $5 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $400 millones94 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
- $360 millones108 m² · 3 hab · Ferreni · $3,3 millones/m²
- $470 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $440 millones103 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
- $495 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4 millones/m²
- $460 millones101 m² · 3 hab · Miravalle · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz