Fincaraíz1 / 10$360M
Occidente, Medellin
Ferreni
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ferreni
Amenidades
- alcantarillado
- balcon
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¿si buscas apartamento para remodelar, con ubicación estratégica, cercano a colegios, centros comerciales y de fácil acceso a rutas de transporte? este apartamento es para ti. con un área de 108m2 ,3 alcobas mas servicio e iluminado, perfecto para negocio o para vivienda y lo mejor a un excelente precio, ¿qué esperas para verlo? pide ya tu cita !!.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $480,9 millones
- Rango razonable
- $441,6 millones – $512,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.452.381; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-49.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad93/100
93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones103 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · La Floresta · $4,5 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $400 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $3,5 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · La America · $4,7 millones/m²
- $376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $450 millones139 m² · 3 hab · La America · $3,2 millones/m²
- $450 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz