Fincaraíz1 / 9$470M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La America
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Este apartamento en venta te ofrece espacios amplios y con una ubicación que lo hace ideal No dejes pasar la oportunidad de hacerlo tuyo. Las América – Medellín Área 100 mt2 ✔3 habitaciones ✔Vestier ✔2 closet. ✔3 baños ✔Sala comedor ✔Cocina integral con Red de gas ✔Zona de ropas y ✔Calentador ✔Balcón ✔Ascensor ✔parqueadero para carro. ✔Código: 0143 Venta $470.000.000
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $632,9 millones
- Rango razonable
- $588 millones – $670,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.329.255; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-28.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad94/100
94/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $615 millones103 m² · 3 hab · San Joaquin · $6 millones/m²
- $600 millones93 m² · 3 hab · Los Colores · $6,5 millones/m²
- $516 millones92 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $599 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $560 millones84 m² · 3 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
- $615 millones82 m² · 3 hab · La America · $7,5 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS BARBOSA · vía Fincaraíz