Fincaraíz1 / 15$500M
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- bano independiente
- calentador
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- con vivienda
- deposito bodega
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- fuera de centro comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- panoramica un lado
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
Se Vende Apartamento Duplex en Belén a una cuadra del Centro Comercial Los Molinos. En este cómodo espacio de 98 m2, en los cuales podrás disfrutar de las siguientes dependencias, en el primer nivel te encuentras con la zona social prevista para la sala y comedor que se integran con la cocina integral, un baño social, y una habitación, en el segundo nivel cuenta con dos habitaciones amplias y un espacio para estudio cerrado, cuenta con patio y un segundo baño completo, también cuenta con parqueadero y cuarto útil. El edificio cuenta con una excelente ubicación al estar a una cuadra del centro comercial Los Molinos, La Universidad de Medellín, Universidad Adventista, La nueva Villa del Aburra y cuenta con fácil acceso a una amplia variedad de transporte público como el Metroplús y rutas alimentadoras, ¿Quieres conocerlo? Hay mucho más por conocer con relación a esta propiedad, Contáctame si quieres conocerlo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $612,5 millones
- Rango razonable
- $576,3 millones – $644,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.249.616; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-22.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones100 m² · 3 hab · La America · $4,7 millones/m²
- $650 millones100 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $600 millones93 m² · 3 hab · Los Colores · $6,5 millones/m²
- $615 millones103 m² · 3 hab · San Joaquin · $6 millones/m²
- $516 millones92 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $635 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $599 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz