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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
9
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$385.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento Barrio los Colores. Hermoso apartamento, amplio y cómodo Ubicado en el corazón del barrio los Colores. Cerca a colegios, universidades. A dos cuadras de la iglesia San Clemente Dos cuadras de supermercado O.R. 5 cuadras del estadio,del centro comercial el Diamante. Área 90 metro², acabados modernos, iluminación natural. 3 alcobas (habitación principal muy amplia Con Balcon y vestier) 2 baños Sala comedor Espacios amplios y acogedores. Sala de estudio en espacio independiente ideal para lectura y trabajo en casa. 2 balcones, perfectos para disfrutar de la ventilación y la vista del sector. Cocina integral red de gas. Zona de Ropas: Independiente y ventilada. parqueadero privado. Portería: Seguridad y vigilancia las 24 horas Unidad Cerrada: Unidad residencial completa con zonas comunes para el disfrute de toda la familia (piscinas, áreas verdes, etc.). Ubicación: Situado en el sector de Los Colores, una zona estratégica de la ciudad, cerca de parques, centros comerciales, colegios y con excelentes rutas de transporte. Valor de Inversión: $650.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$688,7 millones
Rango razonable
$604,6 millones – $808,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.652.330; área 90 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+9.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz