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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$516M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
92 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • cocina integral
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

En venta: encantador apartamento en La America, ubicado en uno de los barrios más prósperos y demandados de la ciudad, Medellin. Con una amplia área total de 92 M2, este inmueble ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y llena de estilo. ¿Te gustaría conocerlo? Al ingresar al apartamento, te encontrarás con una gran sala de estar que conjuga perfectamente la modernidad y el confort. Allí podrás relajarte después de un día de trabajo o recibir a tus invitados en un ambiente acogedor. Además, esta propiedad cuenta con una amplia cocina integral en la que podrás disfrutar de deliciosas comidas en familia o entre amigos. Todo ello, con la facilidad de tener una conexión de agua, electricidad y gas domiciliario, lo que facilita tu día a día. Este apartamento cuenta con 3 acogedoras alcobas, cada una con armarios empotrados que te permitirán mantener tus pertenencias ordenadas y en perfecto estado. Asimismo, dispone de 2 baños,, lo que te brinda la comodidad que necesitas en tu vida diaria. Además, si eres amante de los espacios abiertos, te encantará saber que esta propiedad cuenta con un balcón desde el que podrás disfrutar de una hermosa vista de la ciudad y su entorno. También podrás contar con una zona de lavandería patios internos en la que podrás hacer tus tareas domésticas sin complicaciones. Pero las ventajas de este apartamento no solo se encuentran en su interior, ya que se encuentra en una zona residencial segura y tranquila, con fÃ

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$603,4 millones
Rango razonable
$545,6 millones – $635,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.559.140; área 92 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz