Fincaraíz1 / 21$516M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La America
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
En venta: encantador apartamento en La America, ubicado en uno de los barrios más prósperos y demandados de la ciudad, Medellin. Con una amplia área total de 92 M2, este inmueble ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y llena de estilo. ¿Te gustaría conocerlo? Al ingresar al apartamento, te encontrarás con una gran sala de estar que conjuga perfectamente la modernidad y el confort. Allí podrás relajarte después de un día de trabajo o recibir a tus invitados en un ambiente acogedor. Además, esta propiedad cuenta con una amplia cocina integral en la que podrás disfrutar de deliciosas comidas en familia o entre amigos. Todo ello, con la facilidad de tener una conexión de agua, electricidad y gas domiciliario, lo que facilita tu día a día. Este apartamento cuenta con 3 acogedoras alcobas, cada una con armarios empotrados que te permitirán mantener tus pertenencias ordenadas y en perfecto estado. Asimismo, dispone de 2 baños,, lo que te brinda la comodidad que necesitas en tu vida diaria. Además, si eres amante de los espacios abiertos, te encantará saber que esta propiedad cuenta con un balcón desde el que podrás disfrutar de una hermosa vista de la ciudad y su entorno. También podrás contar con una zona de lavandería patios internos en la que podrás hacer tus tareas domésticas sin complicaciones. Pero las ventajas de este apartamento no solo se encuentran en su interior, ya que se encuentra en una zona residencial segura y tranquila, con fÃ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $603,4 millones
- Rango razonable
- $545,6 millones – $635,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.559.140; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones93 m² · 3 hab · Los Colores · $6,5 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $599 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $500 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $645 millones85 m² · 3 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $560 millones84 m² · 3 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · La America · $4,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz