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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$645M

Occidente, Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
10
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$385.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Disfruta de la comodidad y amplitud de este apartamento de 85 m², diseñado para ofrecer bienestar en cada rincón. Ubicado en el corazón de Los Colores, este hogar destaca por su iluminación natural, acabados modernos y una distribución funcional ideal para familias. Características Internas: Habitaciones: 3 alcobas amplias y acogedoras. Baños: 2 baños modernos y bien equipados. Zona Social: Sala-comedor integrada que se conecta con la vista exterior. Estudio: Espacio independiente ideal para oficina en casa o zona de lectura. Balcones: Cuenta con 2 balcones, perfectos para disfrutar de la ventilación y la vista del sector. Cocina: Cocina integral de excelente diseño, con red de gas. Zona de Ropas: Independiente y ventilada. Comodidades y Seguridad: Parqueadero: Incluye parqueadero privado. Portería: Seguridad y vigilancia las 24 horas para tu tranquilidad. Unidad Cerrada: Unidad residencial completa con zonas comunes para el disfrute de toda la familia (piscinas, áreas verdes, etc.). Ubicación: Situado en el sector de Los Colores, una zona estratégica de la ciudad, cerca de parques, centros comerciales, colegios y con excelentes rutas de transporte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$647,6 millones
Rango razonable
$575,6 millones – $723,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.619.048; área 85 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+15.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Exibienes SAS · vía Fincaraíz