Fincaraíz1 / 15$560M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- loft
- piscina
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo APARTAMENTO en Venta. Con 3 habitaciones y 2 baños, este espacio de 84 metros cuadrados ofrece un ambiente acogedor y funcional para tu familia. Además, cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia. Ubicado en una zona privilegiada, disfrutarás de tranquilidad y accesibilidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble por tan solo $585,000,000. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar! Contáctanos para más información: WhatsApp: *** Tu nuevo hogar, te está esperando
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $633,7 millones
- Rango razonable
- $599,7 millones – $663,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.544.118; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones84 m² · 3 hab · La Floresta · $7,7 millones/m²
- $645 millones85 m² · 3 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $615 millones82 m² · 3 hab · La America · $7,5 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $680 millones81 m² · 3 hab · La America · $8,4 millones/m²
- $695 millones81 m² · 3 hab · Los Colores · $8,6 millones/m²
- $580 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $599 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz