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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

Occidente, Medellin

La Floresta

Resumen inteligente

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Características

Área
84 m²
Área privada
84 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
7
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Administración
$300.000
Barrio
La Floresta

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • loft
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en Venta – La Floresta Si estás buscando un apartamento moderno, con excelente distribución y una ubicación estratégica, esta es una gran oportunidad de inversión. Ubicado en un séptimo piso, este apartamento de 84 m² ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución funcional para disfrutar cada ambiente. Características: Área: 84 m² Piso 7 3 habitaciones 2 habitaciones con vestidor 2 baños Balcón de 5 m² Parqueadero cubierto (Piso 1) Estrato 4 Administración: $300.000 Ubicado en el sector La Floresta, una zona residencial de alta valorización, con excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos de la Estación Floresta del Metro, la Avenida 80 y la Avenida San Juan, con fácil acceso a supermercados, colegios, restaurantes y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Precio: $650.000.000 Forma de pago: Contado (Cesión de derechos) Código: 247 Si deseas conocer más información o agendar una visita, contáctame.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$644,2 millones
Rango razonable
$612,5 millones – $709,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.669.118; área 84 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+17.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Finho Colombia · vía Fincaraíz