Fincaraíz1 / 17$650M
Occidente, Medellin
La Floresta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- loft
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta – La Floresta Si estás buscando un apartamento moderno, con excelente distribución y una ubicación estratégica, esta es una gran oportunidad de inversión. Ubicado en un séptimo piso, este apartamento de 84 m² ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución funcional para disfrutar cada ambiente. Características: Área: 84 m² Piso 7 3 habitaciones 2 habitaciones con vestidor 2 baños Balcón de 5 m² Parqueadero cubierto (Piso 1) Estrato 4 Administración: $300.000 Ubicado en el sector La Floresta, una zona residencial de alta valorización, con excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos de la Estación Floresta del Metro, la Avenida 80 y la Avenida San Juan, con fácil acceso a supermercados, colegios, restaurantes y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Precio: $650.000.000 Forma de pago: Contado (Cesión de derechos) Código: 247 Si deseas conocer más información o agendar una visita, contáctame.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $644,2 millones
- Rango razonable
- $612,5 millones – $709,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.669.118; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+17.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones84 m² · 3 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
- $645 millones85 m² · 3 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $615 millones82 m² · 3 hab · La America · $7,5 millones/m²
- $860 millones82 m² · 3 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
- $680 millones81 m² · 3 hab · La America · $8,4 millones/m²
- $695 millones81 m² · 3 hab · Los Colores · $8,6 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
Publicado por Finho Colombia · vía Fincaraíz