Fincaraíz1 / 13$695M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- zona de bbq
Descripción
Compra con nosotros tu próximo apartamento en Los Colores. El inmueble cuenta con 81 metros distribuidos de manera funcional en 3 habitaciones amplias, 3 closets, 2 baños completos, cocina integral, sala-comedor amplia, balcón con excelente vista, zona de ropas, Parqueadero y cuarto útil. Estrato del inmueble 4. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, OR de los colores además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. La unidad residencial ofrece portería 24 horas y completas zonas comunes como: piscina, gimnasio, salón social, parque infantil, zonas verdes. etc. ideales para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad. Administración incluida. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de Colores. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita NUWWE:71295 . No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $617,6 millones
- Rango razonable
- $567 millones – $682,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.625.000; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+30.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones81 m² · 3 hab · La America · $8,4 millones/m²
- $680 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
- $615 millones82 m² · 3 hab · La America · $7,5 millones/m²
- $580 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $860 millones82 m² · 3 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
- $500 millones80 m² · 3 hab · La America · $6,3 millones/m²
- $470 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz