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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 4

$695M

Occidente, Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
81 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • balcon
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • zona de bbq

Descripción

Compra con nosotros tu próximo apartamento en Los Colores. El inmueble cuenta con 81 metros distribuidos de manera funcional en 3 habitaciones amplias, 3 closets, 2 baños completos, cocina integral, sala-comedor amplia, balcón con excelente vista, zona de ropas, Parqueadero y cuarto útil. Estrato del inmueble 4. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, OR de los colores además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. La unidad residencial ofrece portería 24 horas y completas zonas comunes como: piscina, gimnasio, salón social, parque infantil, zonas verdes. etc. ideales para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad. Administración incluida. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de Colores. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita NUWWE:71295 . No dejes pasar esta oportunidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$617,6 millones
Rango razonable
$567 millones – $682,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.625.000; área 81 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+30.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz