Fincaraíz1 / 20$600M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- zona infantil
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo apartamento en el Sector de los colores. El inmueble cuenta con 93 metros, distribuidos de manera funcional en 3 habitaciones amplias, 1 alcoba a de servicios, 2 Closets, 2 baños completos, cocina integral, sala-comedor amplia, balcón con excelente vista, zona de ropas, Parqueadero cubierto doble lineal. Estrato del inmueble 4. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. La unidad residencial ofrece portería 24 horas y completas zonas comunes como: piscina, salón social, parque infantil, zonas verdes, etc. ideales para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad. Administración incluida. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de Calasanz. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $652,4 millones
- Rango razonable
- $563,3 millones – $705,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.014.520; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-2.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones93 m² · 3 hab · Los Colores · $7,5 millones/m²
- $516 millones92 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
- $599 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $500 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $780 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz