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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$600M

Occidente, Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
93 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • ascensor
  • calentador
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • sauna turco jacuzzi
  • zona infantil

Descripción

Arrienda con nosotros tu próximo apartamento en el Sector de los colores. El inmueble cuenta con 93 metros, distribuidos de manera funcional en 3 habitaciones amplias, 1 alcoba a de servicios, 2 Closets, 2 baños completos, cocina integral, sala-comedor amplia, balcón con excelente vista, zona de ropas, Parqueadero cubierto doble lineal. Estrato del inmueble 4. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. La unidad residencial ofrece portería 24 horas y completas zonas comunes como: piscina, salón social, parque infantil, zonas verdes, etc. ideales para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad. Administración incluida. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de Calasanz. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8% vs. lo esperado

Precio esperado
$652,4 millones
Rango razonable
$563,3 millones – $705,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.014.520; área 93 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-2.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz