Fincaraíz1 / 15$400M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La America
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
Descripción
Tu nuevo espacio en La America Un apartamento acogedor y muy bien ubicado te espera Codigo: 66585 www.maxibienes.com Apartamento estrato 4 Area: 94 Sala: SI Cocina: INTEGRAL Gas: NATURAL Alcoba: 3 Alcoba de Servicio: 1 Closet: 3 baño: 3 Balcon: SI zona de ropas: SI piso: MARMOL Conserje: SI Citofono: SI cerca encontraras la avenida San Juan, el Liceo Salazar y Herrera, colegio la Presentacion Medellin y el Parque el Danubio, con muy buenas rutas de trasporte, almacenes y supermercados Comodidad, ubicación y estilo en un solo lugar. Ven a conocerlo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $448,3 millones
- Rango razonable
- $426,8 millones – $474,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.769.355; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-35.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones101 m² · 3 hab · San Joaquin · $5 millones/m²
- $400 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $3,5 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $480 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $490 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · La Floresta · $4,5 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · La America · $4,7 millones/m²
- $460 millones101 m² · 3 hab · Miravalle · $4,6 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz