$500M
Occidente, Medellin
San Joaquin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $126.000
- Barrio
- San Joaquin
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- calentador
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN JOAQUÍN Código: 31025 ¡Espacio, elegancia y comodidad en un solo lugar! Descubre este amplio apartamento en venta, ubicado en el prestigioso barrio de San Joaquín, en un primer piso ideal para quienes buscan accesibilidad y confort. Con un generoso espacio de aproximadamente 102 m², este hogar destaca por sus acabados en mármol que aportan un toque de distinción y estilo en cada rincón. La distribución es perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos, contando con una amplia sala y un comedor independientes, que invitan al disfrute de cada espacio. La cocina semi-integral es práctica y funcional, diseñada para facilitar cada preparación, mientras que la zona de ropas y la red de gas brindan la comodidad que buscas en el día a día. Este apartamento ofrece 3 habitaciones amplias, llenas de luz natural, y 3 baños completos, brindando privacidad y confort a todos los miembros de la familia. Además, incluye un parqueadero privado para mayor tranquilidad y facilidad. Ubicado en un sector de estrato 4, este apartamento no solo garantiza una excelente calidad de vida, sino también acceso a todas las comodidades del barrio San Joaquín, con cercanía a tiendas, parques, y más. ¡Una oportunidad única de vivir en un espacio amplio y bien ubicado! No esperes más para conocer este hogar, agenda tu visita y descubre el lugar perfecto para crear nuevos recuerdos. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $457,3 millones
- Rango razonable
- $431 millones – $477,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.527.228; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones94 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
- $400 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $3,5 millones/m²
- $560 millones116 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $460 millones101 m² · 3 hab · Miravalle · $4,6 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · La America · $4,7 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · La Floresta · $4,5 millones/m²
- $440 millones103 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
- $570 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz