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VentaApartamentoEstrato 4

$500M

Occidente, Medellin

San Joaquin

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Características

Área
101 m²
Área privada
101 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$126.000
Barrio
San Joaquin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • barra estilo americano
  • calentador
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN JOAQUÍN Código: 31025 ¡Espacio, elegancia y comodidad en un solo lugar! Descubre este amplio apartamento en venta, ubicado en el prestigioso barrio de San Joaquín, en un primer piso ideal para quienes buscan accesibilidad y confort. Con un generoso espacio de aproximadamente 102 m², este hogar destaca por sus acabados en mármol que aportan un toque de distinción y estilo en cada rincón. La distribución es perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos, contando con una amplia sala y un comedor independientes, que invitan al disfrute de cada espacio. La cocina semi-integral es práctica y funcional, diseñada para facilitar cada preparación, mientras que la zona de ropas y la red de gas brindan la comodidad que buscas en el día a día. Este apartamento ofrece 3 habitaciones amplias, llenas de luz natural, y 3 baños completos, brindando privacidad y confort a todos los miembros de la familia. Además, incluye un parqueadero privado para mayor tranquilidad y facilidad. Ubicado en un sector de estrato 4, este apartamento no solo garantiza una excelente calidad de vida, sino también acceso a todas las comodidades del barrio San Joaquín, con cercanía a tiendas, parques, y más. ¡Una oportunidad única de vivir en un espacio amplio y bien ubicado! No esperes más para conocer este hogar, agenda tu visita y descubre el lugar perfecto para crear nuevos recuerdos. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$457,3 millones
Rango razonable
$431 millones – $477,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.527.228; área 101 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz