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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$700M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
104 m²
Área privada
104 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$450.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 32909 Se vende apartamento ubicado en el barrio Laureles, ubicado en el 2 piso, con ascensor y parqueadero privado, cuenta con un área aproximada de 104 metros cuadrados, ofreciendo amplios y confortables espacios ideales para disfrutar en familia, una de las zonas más exclusivas y residenciales de la ciudad, reconocida por su tranquilidad, excelente ubicación y cercanía a todo tipo de servicios. El apartamento dispone de una moderna cocina integral con excelentes acabados, perfecta para quienes disfrutan de un ambiente funcional y bien distribuido. Sus pisos en cerámica brindan frescura, elegancia y fácil mantenimiento. Pertenece al estrato 4, lo que asegura un equilibrio ideal entre calidad de vida y costos accesibles en los servicios. Cuenta con tres cómodas alcobas, todas con buena iluminación y ventilación natural, además de tres baños en excelente estado. La vivienda dispone de sala y comedor independientes, espacios diseñados para ofrecer confort y armonía en el hogar. También cuenta con zona de ropas, calentador de gas, red de gas y un cuarto útil, ideal para almacenamiento adicional o uso múltiple según las necesidades del propietario. Gracias a su ubicación estratégica, el apartamento se encuentra cerca de parques, colegios, universidades, supermercados, restaurantes y zonas comerciales, además de tener fácil acceso a las principales vías de la ciudad y a diversas rutas de transporte p

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29% vs. lo esperado

Precio esperado
$542,4 millones
Rango razonable
$498,8 millones – $659,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.215.632; área 104 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz