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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 4

$780M

Occidente, Medellin

La Castellana

Resumen inteligente

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Características

Área
105 m²
Área privada
105 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$260.000
Barrio
La Castellana

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia

Descripción

¡Vive la experiencia urbana perfecta en este hermoso apartamento de tu sueño! Se vende hermoso apartamento en la castellana piso 6 con asecensor con una exelente vista Disfruta de amplias ventanas que inundan el ambiente de luz natural, creando una sensación de amplitud y libertad. Los altos techos y el diseño abierto brindan una sensación de espacio y fluidez, perfecta para expresar tu estilo de vida. ¡Tu nuevo hogar te espera en San Cristóbal, Medellín! ? Precio: $780.000.000 ¿Buscas un apartamento cómodo, bien ubicado y a un excelente precio? ¡Este es el lugar ideal para ti y tu familia! ? Área construida: 105 m² ? Ubicado en el piso 6 – ideal para ti con buena vista ? 3 habitaciones amplias y bien iluminadas dos de la tres con baño ? 3 baños completos, ambos con duchas y puertas corredizas modernas ? Hermoso balcón con excelente ventilación e iluminación natural ? Cocina integral con estufa de 4 boquillas ? Zona de lavandería ? Red de gas instalada ? Totalmente enchapado en cerámica – fácil mantenimiento y presentación impecable ? Parqueadero privado ? Estrato 4 – ? Ascensor ? Administracion 260.000 $ pesos Castellana de Medellín, con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y mucho más. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión o de tener tu propio hogar en una de las zonas con mayor proyección de Medellín! ? Agenda tu visita hoy mismo y ena

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$687,4 millones
Rango razonable
$594 millones – $897,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.546.878; área 105 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+12.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz