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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$550M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
96 m²
Área privada
96.65 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO EN LA FLORESTA – MEDELLÍN ✨ Apartamento de 96.65 m² ubicado en un sector estratégico y tranquilo de La Floresta, a pocas cuadras de la estación del Metro La Floresta y con excelente acceso por la carrera 80 y Santa Lucía. Su ubicación privilegiada permite estar a solo 10 minutos del Estadio y aproximadamente 10 minutos de Laureles, disfrutando de un entorno residencial tranquilo y con muy buen acceso a transporte, comercio y servicios. Este apartamento se destaca por sus amplios espacios, excelente iluminación natural y distribución funcional. Cuenta con 3 habitaciones más habitación de servicio, cocina amplia, zona de ropas independiente, sala de muy buen tamaño, baño social, habitación principal con baño privado y baño en la habitación de servicio. Además, dispone de parqueadero cubierto. La propiedad se encuentra en buenas condiciones generales y representa una excelente oportunidad para remodelar y valorizar a tu gusto, ideal tanto para vivienda como para inversión en una zona con alta valorización y excelente conectividad. Características destacadas: • 96.65 m² • 3 habitaciones + habitación de servicio • Habitación principal con baño privado • Baño social • Cocina amplia • Zona de ropas independiente • Parqueadero cubierto • Sector tranquilo y residencial • Cerca al Metro La Floresta • Excelente potencial de valorización Valor: $550.000.000 Contáctanos y agenda tu visita. Área Vital Inmobiliaria “Sabemos lo importante de tu inversión” ? ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$538,4 millones
Rango razonable
$461,2 millones – $626,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.607.843; área 96 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-13.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por AREA VITAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz