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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$500M

Occidente, Medellin

Florida Nueva

Resumen inteligente

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$135.000
Barrio
Florida Nueva

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • bosque nativo
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • disponibilidad wifi
  • en edificio
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • restaurantes
  • rio quebrada cercano a
  • servicio de internet
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Apartamento en venta en Laureles – vivir bien sí es posible Este acogedor apartamento en florida nueva cerca a laureles combina ubicación, amplitud y tranquilidad en uno de los sectores más tradicionales y valorizados de Medellín. Cuenta con 85 m², 3 alcobas, 2.5 baños, excelente iluminación natural y parqueadero privado, en un edificio tranquilo y bien cuidado. Ubicado cerca de San Juan, el estadio Atanasio Girardot y la 70, permite disfrutar de todo lo que necesitas a pocos minutos, sin perder la calma de un entorno residencial. Es un hogar listo para habitar, ideal para quienes buscan comodidad, calidad de vida y una inversión segura. ✨ Un espacio para vivirlo hoy y valorizarlo con el tiempo. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$470,2 millones
Rango razonable
$408,3 millones – $554,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.531.250; área 85 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz