Fincaraíz1 / 21$500M
Occidente, Medellin
Florida Nueva
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $135.000
- Barrio
- Florida Nueva
Amenidades
- bahias de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Laureles – vivir bien sí es posible Este acogedor apartamento en florida nueva cerca a laureles combina ubicación, amplitud y tranquilidad en uno de los sectores más tradicionales y valorizados de Medellín. Cuenta con 85 m², 3 alcobas, 2.5 baños, excelente iluminación natural y parqueadero privado, en un edificio tranquilo y bien cuidado. Ubicado cerca de San Juan, el estadio Atanasio Girardot y la 70, permite disfrutar de todo lo que necesitas a pocos minutos, sin perder la calma de un entorno residencial. Es un hogar listo para habitar, ideal para quienes buscan comodidad, calidad de vida y una inversión segura. ✨ Un espacio para vivirlo hoy y valorizarlo con el tiempo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $470,2 millones
- Rango razonable
- $408,3 millones – $554,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.531.250; área 85 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $567 millones82 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $480 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $500 millones78.2 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,4 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $650 millones94 m² · 3 hab · La Floresta · $6,9 millones/m²
- $550 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · La America · $4,7 millones/m²
- $460 millones101 m² · 3 hab · Miravalle · $4,6 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz