$760M

Occidente, Medellin

San Joaquin

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Características

Área: 123 m²
Área privada: 123 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $418.000
Barrio: San Joaquin

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
colegios universidades
estudio
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
penthouse
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Penthouse de ensueño en San Joaquín – Medellín Viví la experiencia de un verdadero hogar en las alturas con este espectacular penthouse totalmente remodelado, ubicado en una de las zonas más estratégicas y residenciales de Medellín: San Joaquín. Área amplia, distribución inteligente y acabados de lujo Características destacadas: 3 habitaciones 3 baños modernos Oficina privada ideal para home office Zona de ropas independiente ¡4 balcones! Vista 360° a la ciudad Precio: $760.000.000 COP ? ¿Te gustaría conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita privada. cod 171 FINHO – Cerca de tu hogar, estés donde estés.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $571,9 millones
Rango razonable: $551,7 millones – $621,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.649.697; área 123 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.2% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$495 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4 millones/m²
$680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
$750 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$620 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
$550 millones117 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,7 millones/m²
$630 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,6 millones/m²
$620 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,5 millones/m²
$598 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,4 millones/m²

Publicado por Finho Colombia · vía Fincaraíz