Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$820M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
95 m²
Área privada
95 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

¡APARTAMENTO EN VENTA PARA ESTRENAR — 95 m²! Este hermoso apartamento nuevo de 95 m² ofrece comodidad, amplitud y una distribución moderna diseñada para disfrutar cada espacio. Cuenta con una sala-comedor amplia y luminosa, cocina integral con acabados de lujo, zona de ropas independiente, una acogedora sala de estar y un balcón con vista panorámica que aporta frescura y excelente ventilación. En la zona privada dispone de tres alcobas con clósets y tres baños modernos con cabina en vidrio templado. Incluye parqueadero privado; no tiene cuarto útil, pero el espacio se puede adecuar fácilmente para construir uno. El edificio ofrece ascensor y citofonía, y está ubicado en un sector tranquilo y estratégico, con excelentes vías de acceso y cercanía a la Cuarta Brigada, Los Colores, Unidad Deportiva Atanasio Girardot, estación del metro Floresta, universidades, supermercados, zonas comerciales y todo tipo de servicios. Un lugar moderno, cómodo y listo para estrenar. ¡Contáctanos para más información o para agendar tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$746,2 millones
Rango razonable
$656,9 millones – $792,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.854.911; área 95 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+31% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz