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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$795M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
96 m²
Área privada
96 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$660.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • estudio
  • garaje s
  • parques cercanos
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia

Descripción

Área 96m2, 3 alcobas,baño y vestier en alcoba principal, closet, 2 baños, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, balcón, parqueadero y cuarto útil. Portería 24 horas. Cerca a la av 80, estación floresta, Liga de natacion de antioquia sede el velodromo y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$701,2 millones
Rango razonable
$582 millones – $850,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.303.890; área 96 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+25.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó