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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$870M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
98 m²
Área privada
98 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$768,4 millones
Rango razonable
$668,8 millones – $825,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.840.625; área 98 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+34.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO INMOBILIARIO A&G SAS BOCETO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz