Fincaraíz1 / 18$870M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $768,4 millones
- Rango razonable
- $668,8 millones – $825,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.840.625; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+34.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1 mil millones99 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $620 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $850 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $740 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $699 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
Publicado por GRUPO INMOBILIARIO A&G SAS BOCETO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz