Fincaraíz1 / 13$620M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $131.251
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano compartido
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en edificio
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta ubicado en Medellín, con buenos acabados y excelente iluminación. Consta de 3 habitaciones con clóset, baños cabinados, habitación del servicio con baño, sala-comedor, cocina integral con barra americana y mirador. Dispone de parqueadero cubierto. Se encuentra en una zona residencial tranquila, cerca al centro comercial Los Molinos, Avenida 33 y glorieta e iglesia de Santa Gema. Ofrece una agradable vista y cuenta con una buena ruta de transporte público.Se vende un encantador apartamento en Medellín, que destaca por sus buenos acabados y excelente iluminación. Este espacioso hogar cuenta con 3 habitaciones con clóset, baños cabinados, una habitación de servicio con baño, sala-comedor, y una moderna cocina integral con barra americana y mirador. Además, incluye parqueadero cubierto y se encuentra en una zona residencial tranquila, a pocos minutos del centro comercial Los Molinos, la Avenida 33 y la glorieta e iglesia de Santa Gema. Con una agradable vista y acceso ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $659,2 millones
- Rango razonable
- $538,4 millones – $754,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.658.265; área 99 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $699 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $740 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $485 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $530 millones97 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $520 millones97 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz