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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$485M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
100 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • aire acondicionado
  • bano auxiliar
  • closet
  • estudio

Descripción

Apartamento Dúplex de 100 M2, para remodelar a tu gusto. Es en edificio sin administración, piso 3 acceso por escalas. Cuenta con sala comedor con espacios generosos, cocina sencilla ,zona de ropas independiente, 2 alcobas y 2 baños; en nivel 2 se encuentra una tercera alcoba, un baño y un estudio o si desean cuarta alcoba y parqueadero privado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$567,6 millones
Rango razonable
$540,9 millones – $610,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.675.884; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó